评论:警惕欧洲“黄金签证”背后的风险

作者:挚赞坤

导 读

【《世上时报》6月29天刊发,笔者赵岭】欧洲会议全体会议前段日通过一份有关叫停“黄金签证”的提案,告各国成员国叫停并逐渐取消“黄金签证”,连欧盟永久居留计划与欧盟公民投资移民计划等。可预见,都受中国投资者推崇的“黄金签证”的“含金量”同前景均在较大不确定性。



  概括地说,“黄金签证”尽管是外籍人士快速获得欧洲身份的平等种便捷途径。投资者通过买房、购买国债或者投资公司当投资方式,尽管得申请获得欧洲一些国居留签证。此时此刻,已有希腊、马耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、奥地利、比利时、拉脱维亚等12单欧盟成员国开放了“黄金签证”政策。这些国家的目的很简单,就通过“黄金签证”抓住外资,舒缓政府财政困境。


  欧洲国家优越的条件与方便政策,跟相对较低的投资门槛,针对华投资者极有吸引力。“买房换永居”,尤其成为许多同胞首选之塞外投资方式。盖希腊也例,论官方统计,自从2013年启动“黄金签证”政策及2019年第一季度,希腊在该政策下发放居留许可4145卖,内部,神州投资者就是得到2416卖,占总数58%。
不过近年来来,“黄金签证”冷的风险及其衍生的连锁问题日渐表现,阳类似海外投资的纷繁。

  率先,“切莫靠谱”的房产中介易引发投资风险。此时此刻,神州人口于关于国家投资购房,第一借助当地和国内中介。部分次中介利用信息不对称,往往设陷阱侵害投资者权益。有些当合同中塞入不利条款;有些用部分在产权问题的房产骗卖;有些操作不规范,导致投资者交付资金后可无法按期拿到房产证书或申请居留手续。这些题材反复在市后期才叫投资者发现,神州驻希腊、葡萄牙等国使领馆经常接到国人上当受骗的举报。要是由当事人语言与法规知识方面的力量欠缺,维权难度很大。

  副,“融入难”的现实性给民间交往带来隐忧。来中国的汪洋投资虽然让有关国家带来巨大收入,本土政府及社会整体持欢迎态度,倒是以肯定水平达到造成有地方房价逐年攀升,租高涨,本土工薪阶层和社会舆论对这个很为不满,还引发针对中国人口之话题炒作。又,大多数购房者因语言文化问题,和本地居民交流甚少,融入程度较低,为起广大人口于取得居留权后就打道回府,盖无法忍受异国他乡无亲无故又凭事业之孤寂。

  又,“入学难”当子女教育问题也为人忧虑。譬如,多同胞选择以希腊购房投资的初衷,凡是以给孩子上当地国际院校,此后是为跳板考入欧美名校。不过就中国投资者的日益增加,供需矛盾不绝突出。本土学校出于平衡生源之考虑,很难全部满足中国孩子的入学需要。盖雅典国际院校吧例,学校平均每周10顶15号称中国学生申请入学,不过用比率仅为10%。大人们辛苦举家迁移至此,倒是为排除在本地优秀的启蒙资源的客,立马对她们来说无疑是伟大打击。由地面几任中文教育资源,神州孩子移居之后,数很难保持传统文化及中文水平,而且抓住家长对孩子未来竞争力的新的担忧。



  另外,政策风险不容忽视。“黄金签证”既是部分欧洲国家呢解困而出名的方针,这就是说政策的为时而变呢便不免。近日马耳他、塞浦路斯等国均一一提高了“黄金签证”的秘诀,要是希腊此前一度许诺的购房者7年后可获取公民身份的法治不仅为政府更迭而悬而未决,反收紧了黄金签证一些宽松条件,设不能分期付款,5年内不能改变售房产等。欧洲会议近期颁布之报告称,尽管“黄金签证”受各级成员国带来巨大经济利益,不过连不足以抵消其以安全、洗钱和骗税等方面的壮风险。就欧洲会议通过有关呼吁废除“黄金签证”的提案,前途经过“黄金签证”移民欧洲的路或用更为走越小。

2020-03-06 04:24:01